Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 60,60 м2, по цене 9000000 по адресу Жмайлова - 4к10


Цена	9 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Советский
Адрес	Жмайлова, 4к10
Площадь помещения	60,6 м2
Арт. 138515578 Ваша прибыль начинается с правильного места. Сдаётся готовый бизнес на Жмайлова.<br/>Отдельное помещение свободного назначения, 60,6 кв. м, 1 этаж 10-этажного дома (ул. Жмайлова, 4/10). Внутри — санузел, кухня и качественный косметический ремонт.<br/>Вам не нужно тратить 2–3 месяца на ремонт и собирать сотни тысяч рублей на согласования. Вы заезжаете и работаете уже завтра. Площадь 60 «квадратов» — это идеальный «золотой стандарт»: достаточно для размещения оборудования, но не настолько много, чтобы платить за «воздух». Первый этаж в плотном жилом массиве даёт вам постоянный поток клиентов «с колес» и с соседних улиц без затрат на агрессивную рекламу.<br/> Вы экономите до 500 000 ₽ на стартовом ремонте и получаете готовый доход с первого дня за счёт проходимости спального района. Минимальная арендная нагрузка и низкие коммунальные платежи (санузел и кухня учтены в площади) позволяют вам окупить вложения в 2 раза быстрее, чем в ТЦ. Это не просто аренда — это ваш готовый финансовый актив.<br/>Почему это выгодно:Не тратьте деньги — ремонт уже сделан (экономия от 300 000 ₽).<br/>Не ждите клиентов — плотный жилой массив даёт трафик 24/7.<br/>Не платите за лишнее — идеальная площадь 60 кв. м без переплаты за воздух. <br/><br/>Подойдёт под: Магазин, Аптеку, Студию красоты, Офис, ПВЗ, Обучение.<br/> Звоните сейчас, пока помещение не забрали!<br/>